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代持核查再升级 商业发展厅联手土地厅

2026-10-23

10月19日,泰国商业发展厅(DBD)宣布与土地厅打通数据,把土地持有记录与公司注册、股东结构数据比对,追查借泰国人代持经商或持地的情况;10月17日,DBD还在罗勇府对5家企业做了实地核查。

代持核查再升级 商业发展厅联手土地厅

土地数据与公司数据比对

据商业部10月19日发布的DBD新闻稿,土地厅当天在政府大楼举行“Land Action”记者会,主题是打击代持、强制处置并核查高风险土地持有。总理兼内政部长阿努廷主持会议,指定DBD为“领路单位”,负责指出外国人借泰国人代持经商的违法线索;副总理兼商业部长要求DBD配合执法机关,重点核查土地、房地产和高风险地区的行业。

DBD的做法是把土地持有数据与DBD掌握的公司注册、股东结构数据比对,分析企业、股东和土地之间的关联,找出可疑关系和高风险对象。下一步,两部门将加强数据交换、联合实地核查,在各自职权范围内系统追踪,直至找到实际违法人和真正受益人。

DBD同时表示,将推动企业依法、透明、公平经营,目的是增强依法来泰经营的投资者的信心,维护公平竞争。

罗勇府实地核查:5家企业被要求书面说明

商业部10月18日发布的另一篇新闻稿显示,DBD于10月17日派出打击非法经营人员和代持清查小组,会同副内政部长、民政厅、就业厅,到罗勇府Pluak Daeng县核查酒店、公寓、娱乐场所、旅游业和工厂等行业。

第一组是注册在同一地址的4家法人。其中2家外资法人已获BOI优惠并取得外国人经营许可证明,但财务报表上的业务类型为电子设备和零件批发,超出了许可范围;另2家为泰国法人,外国人持股不超过50%,从事进出口和工厂设备、建材、化工品、机械买卖,DBD认为属于《外国人经商法》附表三第(14)项零售、第(15)项批发,如存在泰国人协助或代外国人持股的情况,就有代持风险,将深入核查。

第二组是一家住宿餐饮企业:泰国股东1人持股53%,外国股东2人合计持股47%。酒店管理人同时是董事和股东,说明酒店系租场地改建,并承认投资款属于外国人。该酒店未取得营业执照即经营,由民政厅依法处理。

DBD已发函要求相关企业书面说明经营和投资事实,查实违法的依法处理。

罚则

DBD重申:泰国人收取利益替外国人代持的,按《外国人经商法》第36条,可处3年以下监禁,或10万至100万泰铢罚款,或两者并处;外国人未经许可经营受限业务的,按第37条处以相同刑罚。

关键要点

  • DBD与土地厅打通数据,比对土地持有与股东结构,追查真正受益人。

  • 罗勇府核查5家企业:2家BOI企业业务超出许可范围,2家有代持风险待查,1家酒店承认投资款属于外国人。

  • 代持风险企业目前处于要求书面说明阶段,最终结论以主管机关认定为准。

  • 代持与无证经营均可处3年以下监禁或10万至100万泰铢罚款。

中鑫提示

本轮核查同时看两件事:股东结构是否真实,以及实际业务是否超出许可范围。持有外国人经营许可或BOI证书的企业,应对照财务报表上的业务类型和许可范围是否一致;泰国股东持股的,应保留出资来源和分红记录。中鑫公司注册与审批服务在启动前确认业务类型、外资持股、注册资本和股东董事安排,可协助企业梳理现有结构与许可范围。

出处

  • กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ผนึกกรมที่ดิน เชื่อมโยงข้อมูล และบูรณาการตรวจสอบนอมินีเข้ม เดินหน้าสกัดธุรกิจผิดกฎหมาย พร้อมปกป้องผลประโยชน์ชาติ|泰国商业部 商业发展厅|2026-10-19|https://www.moc.go.th/th/gallery/category/detail/id/5/iid/2288

  • กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ลงพื้นที่ จ.ระยอง ร่วมกับ รมช.มหาดไทย (นายพลพีร์ สุวรรณฉวี) ตรวจสอบผู้ประกอบธุรกิจที่อาจฝ่าฝืนกฎหมายและเข้าข่ายนอมินี|泰国商业部 商业发展厅|2026-10-18|https://www.moc.go.th/th/gallery/category/detail/id/5/iid/2285

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